Veel gestelde vragen

Veel gestelde vragen

Over de verkoop

We verwachten dat de verkoop definitief van start gaat in september. Als je ingeschreven bent op onze website, ontvang je ruim van tevoren een uitnodiging.
Na de officiële start van de verkoop heb je twee weken de tijd om het digitale dossier in te vullen en de financiële check in te dienen bij De Keizer Makelaarsgroep.
Als je bent ingeloot, krijg je hiervan persoonlijk bericht van de makelaar en word je uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek.
Je hebt besloten dat je in De Roskam wilt wonen! Benieuwd wat de volgende stappen zijn? Met dit handige stappenplan ben je volledig geïnformeerd.

Financiering

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je het appartement kunt betalen en wat je toekomstige maandlasten zullen zijn.
Zodra de bouw van het appartement definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te ondertekenen. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je de gelegenheid krijgt om de akte te tekenen.
In de overeenkomsten zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen, aangevuld met tenminste 2 afwijzingen van geldverstrekkers.
Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw nog niet is begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. Bij het passeren van de leveringsakte regelt de notaris de betaling van alle tot dan toe verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw ontvang je van de aannemer een factuur zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt. Deze factuur dien je binnen 2 weken te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Nadat de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor de betaling.
Ja, dat kan. Het is verstandig om dit zo snel mogelijk aan de notaris door te geven, zodat de afspraak voor het passeren van de aktes ingepland kan worden.
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Daarnaast zijn er kosten voor het inrichten en afwerken van het appartement.
Dat kan alleen voor het passeren van de hypotheekakte. Zorg er wel voor dat je dit goed afstemt met onze notaris.
Het is lastig om dubbele maandlasten volledig te vermijden. Tijdens de bouw betaal je al een deel van de koopsom en hiervoor brengt de geldverstrekker kosten in rekening. Dubbele maandlasten zijn echter fiscaal aftrekbaar, met een maximum van 2 jaar.
Heb je een koopwoning met overwaarde en wil je deze alvast gebruiken? Dan kun je wellicht een overbruggingshypotheek afsluiten.

Financiële check

We streven ernaar om zoveel mogelijk mensen een appartement toe te wijzen, waarbij we kijken naar de meest geschikte kandidaten. Een financiële check laat zien of je de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Door een financiële check in te leveren, vergroot je dus je kans om als geschikte kandidaat te worden beschouwd.
Een financiële check is een brief (niet ouder dan 3 maanden) van een bank of hypotheekverstrekker waarin staat dat je - bij het opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld - het benodigde bedrag voor je gewenste appartement kunt lenen of met eigen middelen kunt betalen.
Je kunt deze brief laten opstellen door je bank of hypotheekverstrekker.

Over de woning

De woningen krijgen het energielabel A++ /A+++. Het definitieve energielabel wordt pas rond de oplevering van de woning afgegeven.
Nee, de woning heeft geen gasaansluiting.
Nee, het gebouw heeft geen eigen parkeerplaats. De auto kan geparkeerd worden op de Herenstraat of in de overige straten van de buurt.
Alle woningen hebben een tuin, balkon of dakterras. Op deze pagina vind je alle details van de woningen.
Zodra de verkoop is gestart, vind je alle verkoopdocumentatie op de website. Ook de makelaar heeft de verkoopdocumentatie beschikbaar vanaf de start van de verkoop.